التكلفة المرتبطة بالمطابخ وتصاميمها

بفضل التوسع وجسور التواصل التي تمتد من أقصى مشارق الأرض إلى مغاربها، أصبحت الأفكار التجارية والصناعية ليست حكرا ً على الدولة المنتجة لها. على سبيل المثال، عند الحديث عن الغرف المطبخية، ستستطيع الحصول على مطابخ امريكية، أي أنها تخضع وفقا ً للمواصفات وللأفكار والرؤية الأمريكية. يعني أنك لم تعد مجبرا ً على الإلتزام بما توفر المحلات والشركات المحلية، أي التي تتواجد على أرض بلدك، بل تستطيع اختيار أي تصميم يعجبك والحصول عليه بغض النظر عن مصدره، أو مكان صنعه أو انتاجه. سنتحدث في هذا المقال عن التنوع في التصاميم المطبخية. كما سنتطرق للحديث عن التكلفة المرافقة لهذه التصاميم، وأهم العوامل التي تعتمد عليها هذه التكلفة.

أولا ً: الحديث عن التصاميم وتنوعها في عالم المطابخ
كما ذكرنا سابقا ً، إن المشاريع التجارية والصناعية لم يعد يقيد حركتها الزمان والمكان، كما كانت في السابق. يرجع الفضل في ذلك إلى الإنفتاح الثقافي بشكل رئيسي، وإلى التقدم التكنولوجي وظهور شبكة الإنترنت. وهذا الأمر ينطبق على المطابخ وتصميمها، حيث أن المصمم اليوم يستطيع عرض أعماله والوصول بها إلى زبائنه في أي وقت، وفي أي مكان. كما أن الإنتشار الواسع لهذه التصاميم، وتكاثرها المتزايد، يسمح للزبائن في أن يكونوا أكثر اطلاعا ً، مما قد يعني أن متطلباتهم اليوم أكثر وأفضل.

قد يستطيع الباحث أن يجد اليوم في متاجر منطقته تصاميم شتى، بعضها عربي الأصل، والبعض الآخر منها فهو أوروبي. كما يتواجد هنالك مجموعة من التصاميم أمريكية المنشأ والأصل. كما أن بعض المصممين اليوم يستطيعون القيام بتصاميم مختلفة؛ وذلك لإطلاعهم الواسع واتساع رقعة أعمالهم.

ثانيا ً: التكلفة المرافقة للتصاميم
كما أشارنا خلال الحديث السابق، هنالك تصاميم متنوعة تستطيع الشركات تقديمها وتوفيرها لمطبخك، وهنالك مواد وأدوات مختلفة يتم استعمالها في تصنيع قطع الأثاث وتنفيذ هذه التصاميم. إن التكلفة المرافقة لهذه التصاميم تعتمد بشكل كبير على نوع التصميم وعلى نوع المواد المستخدمة في إنجازه وتنفيذه. كما تجدر الإشارة إلى أن تكلفة هذه التصاميم تختلف بإختلاف درجة الإتقان، مدى استخدام النقوش والزخترف، جودة المادة المستخدمة في تصنيع هذه القطع، وعلى مدى شهرة المصمم، والمهارات التي يتمتع بها الفريق.

لا شك أنك تستطيع الإطلاع على هذه التكاليف، وعلى العوامل التي تساهم في تحديد سعر وتكلفة التصميم المطبخي، من خلال المواقع الإلكترونية، وهي آخذة اليوم في التوسع والإنتشار، وأصبحت خدماتها تتوافر بأشكال مختلفة. يمكنك زيارة الموقع المدرج أدناه، لتطلع على تفاصيل التكاليف الخاصة بالتصميم المطبخي من خلال تصفح موقع الخليجيون.

تعرف على أماكن انتشار وكالات السيارات

أفضل مكتب تأجير سيارات في دبي يعرض خدماته من أجل تلبية احتياجات الزبائن، من أصحاب الجنسيات المختلفة. تحتوي دبي على عدد كبير من السكان الأجانب الذين قدموا إلى هذه المنطقة؛ من أجل العمل أو الدراسة أو الحصول على الجنسية الإماراتية والإقامة في هذه الدولة بشكل دائم، خاصة في إمارة دبي. فهي مفضلة عند غالبية الوافدين الأجانب بسبب احتوائها على الكثير من فرص العمل، وبسبب انتشار الخدمات الواسع والمكثف فيها. بسبب عدد السكان الكبير لهذه الدولة بشكل عام وهذه الإمارة بشكل خاص، وبسبب التنقل الدائم فيها، قامت بعض الجهات الموجودة فيها بإنشاء وتأسيس مراكز ووكالات من شأنها أن تقوم بتأجير السيارات للناس (على اختلاف جنسياتهم). لا يشترط بالطبع أن تكون من سكان الإمارة لتتأجر سيارة فيها، بل إن أي شخص موجود في أي بقعة قابعة على أرض هذه الدولة المستقرة، يستطيع القيام بتأجر مركبة من أي وكالة أو معرض موجود على أرض إمارة دبي. سنتحدث في هذا المقال عن هذه المكاتب وعن سياسة التأجير فيها. كما سنتحدث عن أماكن انتشارها في هذه الدولة بشكل عام.

أولا ً: مكاتب التأجير وسياستها
لا شك أن هذه الدولة تحتوي اليوم على عدد كبير من المعارض أو الشركات التي تهتم بمسألة السيارات، وبيعها، تأجيرها، أو كليهما. نشأ هذا التعدد والتنوع في هذه المكاتب بسبب الحاجة الكبيرة والمتزايدة لدى الناس، والتي تتمثل بإمتلاك سيارة لفترة قصيرة من الزمن أو فترة محددة ومؤقتة. من الجدير ذكره، أن السياسات المتبعة في كل من هذه الشركات تختلف من شركة إلى أخرى، ولو بشيء قليل. بعض هذه الوكالات يكلف الزبون بضرورة توافر وثائق كثيرة، ليتمكن من تأجر إحدى مركباتها (بالعادة هذه الشركات هي التي تؤجر السيارات باهضة الثمن، مثل: اللامبورغيني، الفيراري، وغيرها).

هذه الوثائق بالنسبة لها تشكل نوع من الضمان على ممتلكاتها، بحيث لا تتعرض إلى النصب والإحتيال التي يمارسها بعض الزبائن. بعض الشركات تقوم بتوفير تأمين على سياراتها، مما يخدم كل من الشركة المؤجرة والزبون على حد سواء. إن وجود التأمين أمر جيد للزبون، بحيث ستقوم الشركة المأمنة بتغطية تكاليف التصليحات التي تحتاجها السيارة، وذلك في حال تعرضت إلى الخراب خلال فترة وجودها من الزبون. لكن عليك أن تدرك وتطلع بشكل جيد على الأمور التي يغطيها التأمين، والتي لا يغطيها. على سبيل المثال: الخراب العمد الذي يتسبب به الزبون للسيارة، لا يقوم التأمين بتغطيته.

ثانيا ً: أماكن انتشار المكاتب وامتدادها في الدولة
كما ذكرنا سابقا ً، انتشرت المكاتب المؤجرة للسيارات بشكل كبير، وأصبح وجودها راسخا ً في الكثير من المناطق. من أشهر مناطق الدولة التي تمتلك شركات كثيرة تقوم بتأجير السيارات: أبو ظبي، دبي، الشارقة، وغيرها.

إن كنت تنوي تقديم طلب لتأجر سيارة زر الموقع الإلكتروني الآن.

سلسلة المحلات الإماراتية المعروفة في مجال المكياج

إن كنت تنوي شراء مكياج اون لاين الإمارات، عليك أن تعي أنك ستتمكن من شراء أفضل المواد والأدوات الموجودة. بل إنك ستستطيع شراء أفخم وأحسن المواد المتوافرة في سوق هذه الدولة، وكذلك الموجود في الأسواق العالمية؛ وذلك بسبب كون سوق هذه الدولة سوقا ً خصبا ً ومتميزا ً بالنسبة لجميع الدول. إن دول العالم أجمع (الشرقية والغربية) ترى في سوق هذه الدولة بؤرة خصبة، يمكن أن تدر أرباح كثيرة، ويمكن أن تعود على رجال الأعمال وأصحاب المشاريع، وأصحاب الشركات على اختلاف أنواعها (بما فيها مساحيق التجميل) بعائد كبير على الإستثمار. من أجل أن تضاعف أرباحها، ومن أجل أن تسهل وصول السلع إلى جميع الزبائن حيثما كانوا، وحيثما وجدوا، قامت الشركات بإطلاق سلعها على الإنترنت. سنتحدث في هذا المقال عن أشهر المحلات التي تبيع المكياج في الإمارات. كما سنتحدث عن أماكن تواجدها في هذه الدولة.

أولا ً: أشهر محلات المكياج في هذه الدولة
يتواجد في هذه الدولة محلات هذه السلع بشقيها، الإلكتروني وغير الإلكتروني. حيث يمكن للقاطنين في داخل هذه الدولة أو خارجها شراء المكياج منها. يتواجد داخل أسوار هذه الدولة عدد كبير من هذه المحلات، كما يقوم عدد منها بتوفير سلعها من خلال الإنترنت. من أشهر المحلات التي تتوافر سلعها إلكترونيا ً: سيفورا. يختص هذا المحل ببيع أدوات الزينة وموادها، والعطور، والكريمات المختلفة، وغيرها. نشير إلى أن هذه الدولة تحتوي على بعض من هذه المحلات التي تختص في بيع إحدى العلامات التجارية المعروفة، في حين أن البعض الآخر يوفر عدد مختلف من الماركات. كما تحتوي المتاجر على ماركات محلية الصنع، والتي تمكن بعضها من منافسة العالمية منها.

ثانيا ً: أماكن انتشارها في الدولة
إن عدد المتاجر التي تبيع مساحيق التجميل في تزايد، وإن الطلب على سلعها في تزايد، خاصة من فئة الإناث. كما تشير التقارير الأخيرة إلى أن سلع هذه المتاجر قد تزايد الطلب عليها في الفترة الأخيرة من خارج هذه الدولة. بعض المناطق الهامة التي تحتوي محلات مكياج: دبي، والعاصمة أبو ظبي. تحتوي هذه المحلات على عدد هائل من أدوات ومساحيق التجميل، اضافة إلى سلع أخرى. كما يحتوي بعضها على سلع ذات أسعار متنوعة؛ لتناسب الميزانيات المختلفة للزبائن، فالبعض يستطيع شراء أغلى الماركات، في حين أن البعض الآخر يرغب في الحصول على سلع ذات أسعار معقولة وفي متناول اليد. كما توفر هذه المحلات من فترة إلى أخرى عروض مختلفة على هذه السلع، على اختلاف أنواعها ومصادرها.

شاهد آخر العروض المتوافرة في السوق الإماراتي، التي تخص أدوات المكياج ومساحيقه من خلال الرابط الإلكتروني التالي.

قم بتوظيف خدمات أهل الإختصاص لإدارة شؤونك المالية

يتخلل المهام اليومية التي تقوم بها الشركات الكثير من النشاطات المالية، والتي تحتاج إلى إدارة وتنظيم. كما تحتاج الشركات للكثير من العمليات التي من شأنها أن تؤدي إلى إيجاد حالة من التوازن في جداولها المالية، والتدقيق في تدفق السيولة في دوائرها المختلفة. الأمر الذي يستدعي إلى وجود منشآت تختص بالقيام بهذا النوع من النشاطات. تبنت الإمارات فكرة عمل هذه المنشآت، وشيدت في أرجاءها عدد من المكاتب؛ لتتكفل بتقديم خدمات كهذه للشركات. تتواجد اليوم مكاتب تدقيق الحسابات في ابوظبي، في دبي، وغيرهما من المناطق. سنتعرف في هذا المقال على طبيعة هذه الخدمة، وعلى مدى أهميتها للشركات. كما سنتطرق للحديث عن أهم ما يقوم به المدققون.

ماهية خدمة التدقيق
أعطى أهل الإختصاص مفهوم تدقيق الحسابات تعريفات مختلفة على مر العصور، لكن هذه التعريفات تشترك فيما بينها في جوهرها. تتضمن عملية تدقيق الحسابات القيام بفحص شامل ودقيق لدفاتر الحسابات الخاصة بالشركة (التي طلبت خدمة التدقيق)، ويذكر أن المدقق يقوم بمهمته بصور وبآليات مختلفة؛ وذلك للتأكد من صحة البيانات. كما تتضمن هذه العملية فحص لمخزون الشركة، حيث يقوم بمطابقة العناصر الموجودة في هذا المخزون بما تم رصده في سجلات الشركة (دفاتر الحسابات).

تعد هذه العملية من أكثر المجالات الفعالة والنشطة، ليس في أبو ظبي وحدها بل في الإمارات العربية المتحدة بأكملها. تلجأ الشركات للإستعانة بخدمات مكاتب التدقيق للتأكد من بياناتها ومعاملاتها المالية، كما تلجأ إليها لتتأكد من حجم الأصول والسلع التي دخلت إلى مخازنها، وتلك التي خرجت منها.
يمكن للشركات أن تستعين بالمحاسبين الذين يعملون لديها للقيام بهذه العملية (والتي تشمل: كتابة البيانات المالية، تسوية الحسابات، إلخ)، لكن الجهات الرسمية القانونية اليوم تفرض على الشركات ضرورة التدقيق في حساباتها من خلال أهل الإختصاص التابعين لجهات أخرى (مثل أحد المدققين التابعين لمكاتب التدقيق). علاوة على ذلك، المؤسسات الصغيرة لا تملك محاسبين قادرين على القيام بمثل هذه المهمات بكفاءة عالية، مما يدفعهم إلى البحث عن مكاتب التدقيق والإستعانة بخدماتها.

أهمية خدمة التدقيق
لا شك أن المعاملات المالية تستوجب التدقيق في أدق وأصغر تفاصيلها، حيث أن كل شيء فيها حاسم وحرج، مهما كبر ذلك الشيء أو صغر. نشير إلى أن أصغر الأخطاء قد تنعكس سلبيا ً على نشاطات الشركة، ومن الممكن أن تلحق خسائر كبيرة بها على المدى البعيد. لذلك إن الإستعانة بخدمات مكاتب التدقيق هو أمر مفيد وهام للغاية. تتلخص أهم الفوائد التي تستطيع أن تجنيها من خلال هذه المكاتب بالنقاط التالية:

* الإستفادة من خبراتها: عند طلب خدمة هذه المكاتب، تقوم بتكليف أحد موظفيها للقيام بخدمة التدقيق من أجل الشركة التي طلبت الخدمة. يتمتع موظفي هذه الشركات بمهارات عالية، تمكنهم من القيام بعملية التدقيق بسرعة وإتقان. كما أن النتائج مبهرة وستخلو من الأخطاء. اضافة إلى مهارات الطاقم، تتمتع هذه المكاتب بخبرات كبيرة. على الأغلب أنها في مجال العمل لسنين عدة، مما أكسبها القدرة على التعامل مع المواقف والظروف المختلفة، ومع الشركات بأحجامها وأشكالها العديدة.

* الحصول على إثبات على أن الشركة تعمل بموثوقية وبكفاءة: كثير من مكاتب التدقيق حاصلة على شهادات عالمية، وهي حاصلة على التراخيص المطلوبة من الجهات القانونية؛ ولذلك قيام أحد موظفيها بتدقيق حساباتك، والتأكيد من قبله أن نشاطاتك المالية تسير على أكمل وجه سيعطي صورة حسنة لشركتك، وستكون بذلك أثبتت جدارتها أمام الجهات الرسمية، وأمام الجهات العامة.

طاقم العمل لدى هذه المكاتب
يعمل في هذه المكاتب عدد كبير من الحاملين لشهادات المحاسبة بفروعها المختلفة، بالإضافة إلى التخصصات الأخرى. نشير إلى أن تخصص المحاسبة يعد واحد من التخصصات التي تشهد رواج كبير في الإمارات. يتواجد محاسبين في الإمارات بأعداد كبيرة. كما يعمل فيها محاسبين من جنسيات مختلفة، فهي تستقطب الأيدي العاملة ذات الخبرات والدرجات الأكاديمية الرفيعة من مختلف التخصصات، ومن ضمنها المحاسبة كذلك. يتمتع طاقم هذه المكاتب بالمهارة، ويؤدي أعماله بمصداقية ومهنية عالية.

تعرف على الفلل في مدينة عمان

تتسم مدينة عمان بمواصفات مميزة تجعل منها مركزا ً جذابا ً، والذي من شأنه أن يدفع الناس إلى التنافس على شراء واحدة من عقاراتها السكنية. تتسم هذه المدينة بطقسها الرائع، وهدوئها، ووجود وسائل الراحة والمراكز التاريخية والثقافية. بالإضافة إلى أسعارها القليلة إلى حد ما بالمقارنة مع المدن الأخرى. يتنافس اليوم السكان المحليين وغيرهم على إيجاد فيلا للبيع في عمان. سنتحدث في هذا المقال عن فلل هذه المدينة وعن أسعارها. كما سنتحدث في مقالنا هذا عن أفضل المناطق لشراء فيلا في هذه المدينة.

أولا ً- الفلل وأسعارها
تجد الفلل في هذه المدينة بالعادة ذات ارتفاع لا يتجاوز سبعة أمتار، كما تحتوي هذه الفلل على طابقين فقط. أضف إلى ذلك، كل من هذه الفلل يتسع لعائلة واحدة فقط. تنتشر هذه الفلل في أنحاء مختلفة من المنطقة، وتتوافر بمواصفات مختلفة. أي أنها تحتوي على مرافق مختلفة، على سبيل المثال: هنالك فلل تحتوي على 3 غرف نوم و4 حمامات، وهنالك فلل أخرى هنالك فلل تحتوي على 5 غرف نوم، و6 حمامات. كما أن هنالك عدد من الفلل يصاحبه وجود مرافق إضافية، مثل: بركة سباحة مشتركة، صالة ألعاب مشتركة، وغيرها من المرافق.

من الجدير ذكره، أن أسعار الفلل مرتبط ارتباطا ً وثيقا ً بمرافقها. حيث أن النوع الأول المذكور أعلاه سعره أقل من سعر فلل النوع الثاني. علاوة على ذلك، تلعب المنطقة دورا ً حاسما ً في زيادة أو تخفيض سعر الفيلا. كما أن مساحة الأرض المحيطة بالفيلا تعد عاملا ً هاما ً في تحديد سعرها.

على أية حال، تتراوح أسعار الفلل بشكل عام بين ستة عشرة ألفا ً إلى مليون وخمسمئة ألف دينار أردني. ستستطيع العثور على فلل بسعر أقل من ذلك، لكن عددها قليل إلى حد ما. كما ستستطيع أن تجد فلل بأسعار تفوق هذه الأسعار بكثير.

أما سعر إيجار الفلل في هذه المدينة فهو يرتبط أيضا ً بالعوامل السابقة. على سبيل المثال: فيلا مفروشة في منطقة أبو نصير، تحتوي على 3 حمامات و 3 غرف وبمساحة 300 متر مربع، سعر إيجارها 18 ألف دينار. أما فيلا بثلاث غرف و4 حمامات في طريق المطار، سعر إيجارها 16 ألف دينار.

ستستطيع إيجاد عدد من الفلل في مناطق مختلفة من مدينة عمان، لكن التقارير الإحصائية أشارت إلى تميز بعض المناطق عن غيرها لشراء فيلا فيها. من أهم هذه المناطق: منطقة عبدون. تعد من أفضل المناطق وأجملها، ويزيد سعر فللها على مليون دينار أردني. من المناطق الأخرى: أم أثينا. حيث يتوافر في هذه المنطقة عدد من الفلل الفاخرة.

تتوافر عدد من الوكالات في المنطقة لبيع وتأجير العقارات، ومن ضمنها الفلل. من هذه الوكالات: عقارات إدراج، وكالة عقارات الأردن، وزلوم للعقارات.
زر الموقع التالي للإطلاع على المزيد من التفاصيل.

الشاي الأسود: مشروب متميز بنكهة متميزة

في عصر تكثر فيه المشروبات وتتنوع ألوانها ونكهاتها، يبقى الشاي مشروبا ً محافظا ً على تميزه ومكانته بين المشروبات الأخرى. وتجدر الإشارة أن الشاي مشروب منتشر في مشارق الأرض ومغاربها. تتعد أنواع الشاي الموجودة اليوم في العالم، ومن أهم هذه الأنواع: الشاي الأسود. ستستطيع العثور على أفضل شاي أسود موجود في عصرنا مطروح في المحلات التجارية، وعلى الصفحات الإلكترونية العديدة. سنتحدث في مقالنا عن هذا النوع من الشاي. كما سنتطرق للحديث عن فوائده. بالإضافة إلى الحديث عن سعره في السوق بشكل عام.

أولا ً- موطن هذا النوع من الشاي
ترجع أصول استعمال نبتة الشاي إلى بلدها الأم، ألا وهي الصين. بدا استعمال الشاي فيها وانتشر خلال الزمن ليصبح جزء لا يتجزأ من عادات وتقاليد هذا البلد المتميز الكبير. كان استعمال الشاي في الصين يقتصر على استعمال أوراق النبتة الخضراء (نبتة الشاي) كما هي، لكن بعد انتقال الفكرة إلى الدول الأخرى (مثل إنجلترا) انبثقت فكرة استعمال الشاي الأسود. تنبهت هذه الدولة إلى فكرة تحويل أوراق الشاي الخضراء إلى لون أسود عن طريق أكسدتها؛ لكي تحافظ على مذاقها ونكهتها بشكل أفضل خلال عملية التصدير. ولهذا السبب أصبحت هذه الدول تطلب في وارداتها هذا النوع من الشاي (الأسود).

بدأت الصين بتحويل الشاي المراد تصديره إلى شاي أسود، عن طريق أكسدة وتجفيف أوراق الشاي. ومن ثم ضغطها بإستعمال كتلة من الطوب؛ وذلك لتفتيتها. يعد الشاي الأسود اليوم من أكثر أنواع الشاي شيوعا ً وانتشارا ً في العالم.

ثانيا ً- أهم الفوائد المرتبطة بالشاي الأسود
يعد هذا النوع من الشاي مصدر غني بالعناصر والمركبات التي من شأنها أن تسهم في الحفاظ وتحسين الصحة الجسدية والعقلية للفرد، نذكر منها التالي:
* المحافظة على قوة العظام: تعمل المركبات الكيميائية التي يحتويها هذا النوع من الشاي على المحافظة على كثافة العظام، ووقاية المفاصل من الإلتهابات.
* حماية القلب والدماغ: تشير الدراسات أن تناول هذا المشروب بإنتظام سيعمل على حماية القلب والدماغ من السكتة التي يمكن أن تصيبهما، حيث أشارت الدراسات الطبية أن الذين يشربون ما يعادل 3 أكواب منه يقلل خطر إصابتهم بسكتة قلبية أو دماغية بنسبة 21%.

ثالثا ً- سعر هذا المشروب
يتواجد في يومنا هذا أصناف مختلفة من الشاي. يبحث الناس عن أصناف كثيرة في المحلات وعلى مواقع الإنترنت، منها: الشاي الأحمر، ماتشا شاي، الشاي الأسود، وغيرها. وعلى الرغم من تنوع أصناف الشاي إلا أن الأخير تمكن من المحافظة على مكانته بين الأصناف الأخرى. أصبح هذا المشروب شائع الإستخدام في غالبية دول العالم، حيث يقبل على شرائه كثير من الناس من مختلف الدول والثقافات. يختلف سعر هذا المشروب بإختلاف صنفه. بشكل عام، سعر هذا الشاي يتراوح بين 1 – 2.20 دولار لكل كيلو غرام واحد.

الشقق الإماراتية هي خيارك الإستثماري الأفضل

تقدم الإمارات العربية المتحدة فرصا ً استثمارية كبيرة ومختلفة. تتفاوت هذه الفرص وتتراوح من نشاطات تجارية إلى نشاطات مرتبطة بسوق العقارات بأبعاده المختلفة. تتنوع عقارات دولة الإمارات وتشمل مظاهر عمرانية مختلفة، لكن تعد الشقق النوع الأول والأفضل للإستثمار. سنتحدث في هذا المقال عن الأسباب التي تدفع بالمستثمرين إلى توجيه أنظارهم نحو شقق تمليك بدبي دون غيرها. كما سنتحدث عن أفضل الوكالات المتواجدة في دولة الإمارات والتي من شأنها المساعدة في العثور على شقة تناسبك وشراءها. كما سنتحدث عن بعض المشاريع والخطط المستقبلية المرتبطة بالشقق في دولة الإمارات.

أولا ً- الأسباب التي تدعو إلى تفضيل الشقق على العقارات الأخرى في الإمارات
يشمل سوق العقارات على عمران ومنشآت سكنية كثيرة، تتراوح هذه المنشآت بين البيوت، الفلل، الشقق، وغيرها. تعد الشقق الخيار الأول لأغلب الوافدين والسكان المحليين، سواء للإستثمار أو السكن فيها. نلخص أهم الأسباب التي تدفع هؤلاء إلى تفضيل الشقق على كافة العمران في الإمارات بالنقاط التالية:

1. أسعار الشقق: تتمتع غالبية الشقق الإماراتية بأسعار مناسبة، كما أن أسعارها أقل بكثير من أسعار الفلل في الإمارات. حيث تحذو الفلل الإماراتية حذو الطابع الفاخر والذي يتمتع بمظاهر وسمات تعكس حياة البذخ والترف؛ ولذلك فإن أسعارها باهضة جدا ً. علاوة على ذلك، فإن أحجام الفلل تفوق أحجام الشقق بكثير، الأمر الذي يسهم في زيادة أسعارها. على هذا المنوال، عدد كبير من الناس لا يستطيعون تأجر الفلل أو شراءها، خاصة أصحاب الدخل المتوسط. لذلك نجد هؤلاء يتوجهون لشراء أو تأجر شقة في الإمارات.
2. إعادة بيع الشقق أسرع وأسهل: يرجع ذلك في كونها أصغر حجما ً، وأسعارها أقل. لذلك ايجاد مشتري لشقة أسهل من ايجاد مشتري لفيلا مثلا.
3. ايجار الشقق أقل من الفلل: بشكل عام غالبية الشقق أسعار ايجارها أقل بكثير من تلك الخاصة بالفلل.
4. امتلاك فيلا يتضمن تكاليف أخرى: تتمثل هذه التكاليف بمصاريف العناية بالمرافق الخاصة بالفيلا. أما الشقق فلا تحتاج الى المصاريف هذه.
5. التنوع في الشقق أكبر من ذلك المطروح في الفلل: حيث أن تشييد الشقق يتطلب وقت وأموال أقل من الفلل، فبالتالي أعدادها تفوق أعداد الفلل المنتشرة في الإمارات. كما تستطيع بناء الشقق فوق بعضها البعض، أي أنها لا تحتاج إلى أراضي جديدة، أما الفلل فلا تستطيع بناءها فوق بعضها البعض.

ثانيا ً- أفضل الوكالات الإماراتية لبيع الشقق
تستطيع العثور على شقة للإيجار أو الشراء بطرق مختلفة، من أهم هذه الطرق: هي الوكالات المنتشرة في أرجاء الإمارات. تحتوي الإمارات العربية المتحدة على الكثير من الوكالات العاملة في هذا المجال. من أفضل وأشهر الوكالات الإماراتية المرتبطة ببيع الشقق: تصريح للعقارات.

ثالثا ً – المشاريع والخطط المستقبلية المتعلقة بالشقق الإماراتية خلال العقد القادم
تصبو الحكومة الإماراتية إلى تشييد المزيد من الشقق، تتمثل بإقامة أبراج في مناطق مختلفة. تحتوي هذه الأبراج على أعداد كبيرة من الشقق، من هذه المشاريع:
1. في مدينة الهابتور: ستقوم الحكومة بتشييد ثلاث أبراج جديدة، تحتوي كل منها على 74 طابق، والبرج الأخير يحتوي 52 طابق. بالإضافة الى مجموعة من شقق السطح التي تخطط لتسخيرها لكبار الشخصيات. تبلغ عدد الشقق الكلية في هذه الأبراج 1460 شقة.
2. جزيرة الماء الزرقاء: تشييد أبراج تحوي على شقق سكنية، وتصل إلى 702 شقة.

كيفية الحصول على استثمار جيد في الإمارات

تعتبر الإمارات من الدول الخليجية الأولى ذات الأعمال والصناعات والعمران المزدهر. دفعت هذه الأهمية الكبيرة بالكثيرين نحو التزاحم على عقاراتها والإستثمار فيها. سنتحدث في هذا المقال عن الأمور الواجب مراعاتها عند االتفكير في الإستثمار وشراء العقارات والشقق جاهزة للبيع في دبي، وللحصول على استثمار جيد في دولة الإمارات. كما سنتحدث عن أهم وكالات العقارات المنتشرة في الإمارات العربية المتحدة.

أولا ً- الأمور الواجب مراعاتها لضمان الحصول على استثمار جيد في الإمارات

1. اختيار نوع العقار
تزخر دولة الإمارات بالكثير من العقارات المتنوعة والمتعددة. تختلف عملية الإستثمار وناتجها بين هذه العقارات، كما تختلف هذه العقارات في أسعارها. بناء على ذلك، عليك التفكير جيدا ً بنوع العقار الذي ترغب في امتلاكه في دولة الإمارات والإستثمار فيه. على سبيل المثال: تختلف عقارات هذه الدولة السكنية عن العقارات التجارية المتواجدة فيها في نواحي عدة. الإيرادات على العقارات التجارية أكبر وأكثر ثباتا ً واستمرارية من العقارات التجارية، يرجع السبب إلى أن القطاع التجاري في الإمارات مزدهر، وصاحب عطاء مستمر، ولذلك الطلب عالي على هذه العقارات، كما أن أسعارها عالية. كما أن مدة عقد الإيجار للنوع الأول أطول بكثير من النوع الثاني، مما يضمن إيرادات لفترة طويلة من الزمن.
2. حيازتك على سيولة كافية.
3. المنطقة الذي يتواجد فيها العقار
من الملاحظ أن العقارات بشكل عام تتأثر بمحيطها، ولذلك عليك الإعتناء جيدا ً بإختيار منطقة مناسبة في الإمارات للإستثمار في عقاراتها. كما تجدر الإشارة أن بعض المناطق في الإمارات مزدهرة أكثر من غيرها، وتشهد إقبال كبير على عقاراتها، سواء لشرائها أو تأجرها. علاوة على ذلك، للحصول على استثمار جيد، عليك التأكد من جودة الخدمات المتوافرة في تلك المنطقة. كما عليك التأكد من استقرار تلك المنطقة.
4. المعاملات القانونية المرتبطة بشراء عقار في الإمارات: أدت سياسات الحكومة الإماراتية الأخيرة إلى رفع معظم الإجراءات المعقدة، التي كانت مفروضة على تملك العقارات في الإمارات. يحق لأي شخص من داخل أو خارج الدولة شراء عقار والإستثمار فيه. كما قامت الإمارات برفع الضريبة المرتبطة بالعقارات، بإستثناء الأراضي. يقوم المشتري بدفع ضريبة لتملكه لأرض في الإمارات، لكن نسبتها قليلة جدا ً.
5. تحتاج الى تسجيل العقار الذي اشتريته في دائرة الأملاك والأراضي الإماراتية
تتضمن هذه العملية دفع رسوم مقابل الخدمات التي تقدمها هذه الدائرة.
6. سوق العقارات في الإمارات سوق موسمي
هنالك فترات أفضل من غيرها في الإستثمار في عقارات الإمارات، وهي شهر تموز، آب، وأيلول. حيث أن أعداد السياح تزداد خلال هذه الأشهر.
7. التواصل مع وكيل عقارات
الإستعانة بالخدمات التي تقدمها وكالات العقارات تتضمن دفع رسوم إضافية لهذه الوكالات. إن الإستعانة بهذه الوكالات ستساعدك على تيسير وتسهيل عملية الشراء، وحمايتك من عمليات النصب والإحتيال. كما عليك اختيار وكالة موثوقة، ذات سمعة ممتازة وجودة خدمات عالية.

ثانيا ً- وكالات العقارات في الإمارات
تساعد وكالات العقارات في تسهيل عمليات البيع والشراء للعقارات. تقسم هذه الوكالات الإماراتية إلى قسمين رئيسين:
* وكالات البيع: ستساعدك هذه الوكالات على بيع العقار الذي تملكه. ستقوم هذه الوكالات بتثمين سعر عقارك بالمقارنة مع السوق، وإيجاد أفضل المرشحين الراغبين في الشراء. كما تبادر هذه الوكالات بتحسين هيئة عقارك، وتحسين صورته؛ ليتميز عن غيره. تقوم هذه العقارات بالتفاوض مع المشتري ومساعدتك في الأمور القانونية والأوراق الرسمية التي تتضمنها عملية البيع.
* وكالات الشراء: تستطيع من خلال هذه الوكالات العثور على عقار يناسبك، كما تستطيع القيام بعملية الشراء من خلالها.
من وكالات العقارات الرائدة في الإمارات: جرين فالي للعقارات.

التصميم الداخلي وتكاليفه

من الظواهر الهامة التي تمكنت من اكتساح السوق الإماراتي هي التصميم الداخلي. تعد هذه المهنة من المهن الأولى في دولة الإمارات. كما تعمل العشرات من الشركات في هذا المجال في مختلف أنحاء الإمارات، منها: شركة هوك. تعمل هذه الشركة على تقديم خدمات تصميم داخلي دبي. سنتحدث في هذا المقال عن خدمات التصميم الداخلي. كما سنتطرق للحديث عن أفضل الشركات العاملة في هذا المجال في مدينة دبي وغيرها من المدن. سنتحدث أيضا ً عن تكاليف هذه الخدمة في دبي، والأمور التي تغطيها هذه التكاليف.

أولا ً: خدمات التصميم الداخلي
تمارس شركات التصميم الداخلي في الإمارات بشكل عام، وفي دبي بشكل خاص خدمات مكثفة. تتضمن هذه الخدمات إعادة هيكلة شاملة للحيز (المراد تصميمه أو إعادة تصميمه) وما يحتويه من قطع وأدوات وتمديدات. يعمل في هذه الشركات عشرات المصممين، يتميز هؤلاء بعقليتهم الإبتكارية والإبداعية. يمكن هذا النوع من التفكير تحقيق تصاميم متناسقة ومنسجمة الألوان والتفاصيل من جهة. ومن جهة أخرى تتمتع تصاميمهم بإمكانية إتاحة حرية الحركة الكاملة للعاملين والمراجعين لهذه الشركات.

تنتشر في دبي عدة شركات تعمل في مجال التصميم الداخلي. من أشهر هذه الشركات: شركة فورسبيس وشركة هوك. تعد الأخيرة من أفضل مقدمي خدمات التصميم الداخلي على مستوى العالم، وليس في الإمارات وحدها.

ثانيا ً- تكلفة التصميم الداخلي في مدينة دبي
تتواجد في دبي مكاتب وشركات كثيرة. يحتوي جدول أعمال هذه الشركات على خدمات مختلفة، مثل: التسويق، الترجمة، الصيانة، بيع العقارات، التصميم الداخلي، وغيرها. تحظى خدمات التصميم الداخلي بحصة لا بأس بها في سوق مدينة دبي. تنال خدمات التصميم الداخلي في دبي اهتماما ً كبيرا ً من الشركات. تكلفة هذه الخدمات مرتفعة في جميع مدن العالم. على أية حال، تكلفة التصميم الداخلي في مدينة دبي بشكل عام تصل إلى 1500 درهم إماراتي لكل متر مربع. تشمل هذه التكاليف أمور عدة، نوجزها بالتالي:

1. تحضير مخطط القياسات: يتم تحهيز مخطط يشمل جميع القياسات الخاصة بغرفتك (المراد تصميمها) التي تم أخذها من قبل المختص.
2. مخطط للسقف: يقوم المختص بتحضير مخطط يحتوي على جميع التمديدات الكهربائية، والتي من المفترض أن تتواجد في سقفية الغرفة.
3. مخطط الأرضية: يتم تحضير مخطط يشمل التفاصيل الخاصة بأرضية الغرفة، مثل: تقسيماتها، المواد التي سيتم استعمالها في فرش الأرضية، وغيرها.
4. مخطط للحيز الذي يتواجد في غرفتك: سيتم تحضير مخطط كامل يحتوي على تفاصيل مختلفة في غرفتك، مثل: المداخل، المخارج، الأماكن التي سيتم وضع قطع الأثاث فيها، النوافذ، وغيرها.
5. مخططات الكهرباء وأماكن لوحات الإضاءة، ومفاتيح الإنارة.
6. اختيار الأثاث والقطع الأخرى: تغطي تكلفة التصميم الداخلي أيضا ً عملية اختيار المصمم لقطع الاثاث، وغيرها من الأدوات التي سيتم وضعها في غرفتك (أو يقوم بعرض أنواع مختلفة عليك، ومن ثم ستقوم أنت بإختيار إحداها).
7. تكاليف أخرى.

يقوم المصمم الداخلي بتنفيذ مهام متعددة، من شأنها أن تمكنك من الحصول على تصميم أنيق وجذاب وعملي. تقدم شركات التصميم في دبي خدمات كثيرة في هذا المجال.

اضغط على الرابط  للتعرف على المزيد.

العطور في الإمارات وأسعارها

يزداد ولع الناس من كافة أنحاء العالم في العطور المصنعة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تشير الإحصاءات أن عدد الباحثين عن محلات عطور في دبي في ارتفاع متسارع. يبحث هؤلاء عن هذه المحلات؛ ليقوموا بشراء العطور المصنعة محليا ً في دولة الإمارات. تعد اليوم دبي الإماراتية الموطئ الأول للباحثين عن العطور المميزة. تتسم عطور دبي بتنوعها وأصالتها، حيث يتواجد في عطور مصنعة محليا ً بالإعتماد على المكونات التقليدية (مثل زيت العود)، والتي تعتبر أسعارها مرتفعة جدا ً. كما تتواجد فيها عطور الماركات العالمية (مثل غوتشي) المستوردة من دول عالمية مختلفة. اضافة إلى تواجد عطور تمزج بين الإتجاهين (أي أنها عطور شرقية بطابع غربي)، منها: ماركت أسيتو. يتواجد منها في دبي 688 نوع، وتباع في أكثر من 27 متجر.

تحتشد الامارات بمحلات عطور مختلفة ومتنوعة. ستجد هذه المحلات منتشرة في أماكن ومجمعات تجارية مختلفة من دبي، منها: دبي مول، سوق البحار، مول ابن بطوطة، وغيرها. تستطيع التوجه إلى أي من هذه الأماكن، لتشتري من محلاتها التجارية عطور من أصناف مختلفة. علاوة على ذلك، تستطيع اليوم بفضل شبكة الإنترنت، شراء العطر المفضل خاصتك عن طريق الصفحات الإلكترونية المتوافرة لبعض هذه المحلات التجارية. حيث نجد أن عدد كبير من هذه المحلات أصبح يتجه نحو فكرة الوجود الإفتراضي لنشطاتهم التجارية، أي أن يقدم خدمات البيع والشراء للعطور خاصته عن طريق موقعه الإلكتروني.

كما ستجد في دبي محلات عطور توفر امكانية إنتاج العطور حسب الرغبات الخاصة لكل زبون. أي أنك ستستطيع التوجه إلى هذه المحلات وطلب منتج عطري تبعا ً لما يتناسب مع ذوقك ورغباتك. سيقوم صاحب هذا المحل بمزج مكونات خاصة بناء ً على طلبك؛ ليكون بذاك عطر خاص بك. ستجد هذه المحلات منتشرة في عدة أماكن من دبي، مثل: تلك الموجودة في دبي مارينا، وهي محلات جرونز هاوس.
إضافة إلى السابق، هنالك عطور تباع في محلات العطور يتم استخدامها بطريقة تختلف عن الطريقة المعتادة، حيث أنه من المعروف عندما تريد أن تستعمل العطر ستقوم برشه، لكن هذه العطور تقتضي فركها على أماكن معينة من الجسم (مثل مواضع النبض). تتواجد مثل هذه العطر في محلات مول ابن بطوطة، وفي غيرها من المحلات المنتشرة في دبي. تعد هذه العطور مزيج مميز من الزعفران، وزيت العود، وإضافة صغيرة من المسك، وغيرها من المواد.

أما بالنسبة لأسعار العطور، فهي تختلف بإختلاف الصنف الذي تنتمي إليه. كما تختلف أسعار العطور بإختلاف الشركة المصنعة له. بشكل عام، تتراوح أسعار العطور الموجودة في الإمارات من 7 إلى 15600 درهم إماراتي.

للتعرف على معلومات إضافية مرتبطة بمحلات العطور، زر الموقع الإلكتروني